Immobilienmakler Dresden I Radebeul
Worauf Sie bei der Maklersuche achten sollten
Die Aufgaben, die ein Immobilienmakler erfüllen muss, sind in den letzten Jahren umfangreicher und komplexer geworden. Immobilienmakler begutachten Gebäude, Wohnungen und Grundstücke. Sie analysieren den lokalen Immobilienmarkt, z.B. in Dresden bzw. Radebeul und bewerten den Zustand der Immobilien. Sorgen für eine ansprechende Präsentation, beschaffen rechtssichere Dokumente und notwendige Unterlagen. Außerdem unterstützen Sie Immobilienverkäufer und -käufer sowie Mieter und Vermieter in vielen rechtlichen Belangen.
Ein kompetenter Makler kennt den Immobilienmarkt.
Das bedeutet: Die Marktkenntnis des lokalen Immobilienmarktes ist für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Dresden oder Radebeul unabdingbar. Ein seriöser und kompetenter Makler kennt und analysiert die aktuelle Marktsituation, bewertet den Zustand von Immobilien und hat im Gesamtkontext Angebot und Nachfrage im Blick.
Eine langjährige Markterfahrung lässt einen kompetenten Immobilienmakler schnell erkennen, ob ggf. bereits vorhandene Preisvorstellungen eines Eigentümers für seine Immobilie realistisch sind oder eher nicht. Eigentümer sollten sehr vorsichtig werden, wenn ein Makler unrealistische Preisversprechungen abgibt, ohne jegliche Datengrundlage und nachvollziehbare Referenzen zu benennen.
Eine langjährige Markterfahrung lässt einen kompetenten Immobilienmakler schnell erkennen, ob ggf. bereits vorhandene Preisvorstellungen eines Eigentümers für seine Immobilie realistisch sind oder eher nicht. Eigentümer sollten sehr vorsichtig werden, wenn ein Makler unrealistische Preisversprechungen abgibt, ohne jegliche Datengrundlage und nachvollziehbare Referenzen zu benennen.
Ein erfolgreicher Makler verfügt über Referenzen und hat sich spezialisiert.
Sicherlich wird über die meisten Immobilienverkäufe nicht in der Presse berichtet. Zahlreiche Immobiliengeschäfte werden sogar eher diskret abgewickelt. Dennoch hat jeder seriöse Makler Referenzen, in aller Regel sowohl von Immobilienverkäufern und -käufern wie von Vermietern und Mietern. Diese Referenzkunden können Ihnen Auskunft geben, wie zufrieden sie mit der Arbeit des Maklers waren und sind.
Die Anzahl der bisher verkauften Immobilien ist bei der Wahl des passenden Maklers nicht alleinig entscheidend. Sie sollten ebenso auf die Spezialisierung achten. Wer etwa eine Eigentumswohnung in Dresden verkaufen möchte, sollte sich eher nicht an einen Makler wenden, der sich auf die Vermietung von Immobilien oder auf den Verkauf von Gewerbeimmobilien spezialisiert hat.
Die Anzahl der bisher verkauften Immobilien ist bei der Wahl des passenden Maklers nicht alleinig entscheidend. Sie sollten ebenso auf die Spezialisierung achten. Wer etwa eine Eigentumswohnung in Dresden verkaufen möchte, sollte sich eher nicht an einen Makler wenden, der sich auf die Vermietung von Immobilien oder auf den Verkauf von Gewerbeimmobilien spezialisiert hat.
Ein vertrauenswürdiger Makler berät individuell und arbeitet transparent.
Er wird sich immer Zeit für seine Kunden nehmen, allen Fragen offen begegnen und Ihnen bereitwillig Auskunft geben. Sie dürfen erwarten, dass er Ihnen alles Wesentliche offenlegt. Er stellt mit Ihnen alle notwendigen Verkaufsunterlagen zusammen, informiert Sie über die weiteren Schritte, welche Maßnahmen er trifft, um Ihre Immobilie in Dresden oder Radebeul zu verkaufen. Er berät beide Parteien unabhängig und zeigt Risiken auf, wenn zum Beispiel ein Käufer nicht über ausreichende Sicherheiten verfügen sollte. Er spricht offen und transparent über relevante Kosten, die Maklerprovision für seine Arbeit und räumt den Kunden genügend Zeit ein, um alle Vertragsangebote in Ruhe zu prüfen. Kunden die bei der Vertragsunterzeichnung unter Druck gesetzt werden oder von denen sogar eine Vorauszahlung verlangt wird, sollten sich einen anderen Makler für Kauf oder Verkauf einer Immobilie suchen und beauftragen.