Immobilienmarkt Dresden
Immobilienpreise Dresden - Zahlen, Daten, Fakten
Weltberühmte Kultur, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstandenDresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und wird auf Grund seiner zahlreichen, vielseitigen Kunst- und Architekturwerke gern auch Elbflorenz oder das Florenz des Nordens bezeichnet. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen die wiederaufgebaute Frauenkirche mit der eindrucksvollen Sandsteinkuppel, der dem Schloss Versailles nachempfundene Dresdner Zwinger mit der Gemäldegalerie Alte Meister, das Residenzschloss Dresden mit dem Kunstmuseum und die prachtvolle Semperoper. Aktuell leben in Dresden ca. 561.942 Einwohner (Stand: 31.12.20). Prognosen gehen davon aus, dass bis zum Jahr 2030 die Einwohnerzahl auf ca. 582.500 steigen wird. Neben den zahlreichen Kunst- und Kulturschätzen besticht Dresden durch seine landschaftlich sehr reizvolle Lage im Elbtal und der Nähe zu dem Elbsandsteingebirge Sächsische Schweiz. Dresden bietet durch die gebotene Lebensqualität auch zukünftig viel Potential!
Unser lokales Know-how wird auch Ihnen weiterhelfen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Dresden als Wirtschaftsstandort
Dresden zählt zu den führenden Wirtschaftsstandorten in Deutschland und hat äußerst gute Aussichten auf weiteres Wachstum in den nächsten Jahrzehnten. Durch konsequente Investitionen in die Hochtechnologie und die damit verbundene Forschung, entwickelte sich Dresden in den vergangenen 20 Jahren zu einem Spitzenstandort für Mikroelektronik / Informations- und Kommunikationstechnologie, Nanotechnologie sowie Life Sciences / Biotechnologie. Weltweit führende Unternehmen wie Globalfoundries, GlaxoSmithKline, VON ARDENNE, Bosch, Philip Morris und Novaled investieren weiterhin in den Auf- und Ausbau ihrer Unternehmensstandorte in Dresden. Damit schaffen sie Arbeitsplätze, sorgen für ein Bevölkerungswachstum, steigende Kaufkraft und eine hohe Lebensqualität der Bevölkerung. Dies sind neben anderen Faktoren auch die Basis für den anhaltenden Aufschwung am Immobilienmarkt in der Region Dresden und Radebeul.
Ansiedeln bedeutet neben den wirtschaftlichen Gesichtspunkten auch Wohnen, Einkaufen, Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Kunst- und Kulturangebote, attraktive Freizeitangebote und ein gemeinschaftliches und friedliches Miteinander. Bei den verschiedensten Rankings belegt die Sächsische Landeshauptstadt regelmäßig die ersten Plätze bei der Lebensqualität und bestätigt so, dass Dresden eine der Top-Metropolen in Ostdeutschland ist.
Ansiedeln bedeutet neben den wirtschaftlichen Gesichtspunkten auch Wohnen, Einkaufen, Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Kunst- und Kulturangebote, attraktive Freizeitangebote und ein gemeinschaftliches und friedliches Miteinander. Bei den verschiedensten Rankings belegt die Sächsische Landeshauptstadt regelmäßig die ersten Plätze bei der Lebensqualität und bestätigt so, dass Dresden eine der Top-Metropolen in Ostdeutschland ist.
Der aktuelle Immobilienmarkt in Dresden
Auch in 2020 wieder eine gestiegene Nachfrage, bei gestiegenen Preisen!
Seit Jahren steigen die Immobilienpreise in Dresden und Radebeul kontinuierlich an, und ein Ende ist aktuell noch nicht absehbar. Ob die Preissteigerungsraten der vergangenen Jahre fortgeschrieben werden, wird sich in 2021 noch zeigen, trotz den wirtschaftlichen Corona-Folgen. Das Marktumfeld ist jedoch weiterhin als sehr positiv zu bewerten. Neben dem nach wie vor günstigen Zinsumfeld und der vergleichsweise geringen Grunderwerbsteuer von 3,5 Prozent im Bundesland Sachsen, ist dies durch die steigende Attraktivität und Bekanntheit der Region geschuldet. Im Jahr 2020 Betrug der Gesamtumsatz aller Immobilientransaktion ca. 3,1 Mrd. EUR und stieg damit im Vergleich zum Vorjahr um ca. 500 Millionen EUR. Die Anzahl der Erwerbsvorgänge viel im Vergleichszeitraum um ca. 3 Prozent. Dies bedeutet, dass die Nachfrage gegenüber dem vorhandenen Angebot von Bestands- und Neubauimmobilien noch einmal kräftig zugenommen hat. Dies ist ein sehr günstiges Marktumfeld für Immobilieneigentümer, die ihre eigene Immobilie zu einem sehr guten Marktpreis verkaufen möchten. Was Ihre Immobilie aktuell Wert ist, können Sie mit unserer 100% kostenfreien Immobilienbewertung ganz einfach abfragen.
Seit Jahren steigen die Immobilienpreise in Dresden und Radebeul kontinuierlich an, und ein Ende ist aktuell noch nicht absehbar. Ob die Preissteigerungsraten der vergangenen Jahre fortgeschrieben werden, wird sich in 2021 noch zeigen, trotz den wirtschaftlichen Corona-Folgen. Das Marktumfeld ist jedoch weiterhin als sehr positiv zu bewerten. Neben dem nach wie vor günstigen Zinsumfeld und der vergleichsweise geringen Grunderwerbsteuer von 3,5 Prozent im Bundesland Sachsen, ist dies durch die steigende Attraktivität und Bekanntheit der Region geschuldet. Im Jahr 2020 Betrug der Gesamtumsatz aller Immobilientransaktion ca. 3,1 Mrd. EUR und stieg damit im Vergleich zum Vorjahr um ca. 500 Millionen EUR. Die Anzahl der Erwerbsvorgänge viel im Vergleichszeitraum um ca. 3 Prozent. Dies bedeutet, dass die Nachfrage gegenüber dem vorhandenen Angebot von Bestands- und Neubauimmobilien noch einmal kräftig zugenommen hat. Dies ist ein sehr günstiges Marktumfeld für Immobilieneigentümer, die ihre eigene Immobilie zu einem sehr guten Marktpreis verkaufen möchten. Was Ihre Immobilie aktuell Wert ist, können Sie mit unserer 100% kostenfreien Immobilienbewertung ganz einfach abfragen.
Preise Bauland für Häuser in Dresden (auf Basis Kaufverträge 2020):
| Typ / ø Baulandfläche | ø Preis / m² Baulandfläche | ø Kaufpreis |
|---|---|---|
| EFH - 790 m² in guten Lagen | 390 EUR | 310.000 EUR |
| EFH - 690 m² in mittleren Lagen | 250 EUR | 172.500 EUR |
| MFH - 1.180 m² | 530 EUR | 625.000 EUR |
Preise für Wohnungseigentum in Dresden (auf Basis Kaufverträge 2020):
| Typ | ø Wohnfläche in m² | ø Preis in EUR / m² Wohnfläche |
|---|---|---|
| Erstverkauf Neubau | 90 | 4.625 |
| Erstverkauf Umwandlung | 80 | 3.970 |
| Weiterverkauf | 70 | 2.360 |
Preise für Häuser in Dresden (auf Basis Kaufverträge 2020):
| Typ | Preis / m² Wohn-/Nutzfläche / Spanne | Kaufpreis / Spanne |
|---|---|---|
| EFH ab BJ 1992 - ø 145 m² | ø 3.950 EUR / 1.410 EUR bis 7.440 EUR | ø 572.750 EUR / 115 TEUR bis 1.250 TEUR |
| DHH ab BJ 1992 - ø 125 m² | ø 3.850 EUR / 1.890 EUR bis 5.540 EUR | ø 425.000 EUR / 113 TEUR bis 605 TEUR |
| MFH BJ < 1920, saniert - ø 730 m² | ø 2.250 EUR / 730 EUR bis 2.655 EUR | ø 1.065 TEUR / 175 TEUR bis 3.500 TEUR |
| MFH BJ ab 1992 | ø 3.240 EUR / 1.050 EUR bis 3.220 EUR | ø 4.100 TEUR / 710 TEUR bis 14.700 TEUR |
| WGH alle BJ, guter baulicher Zustand | ø 2.415 EUR / 535 EUR bis 4.625 EUR | ø 5.730 TEUR / 115 TEUR bis 116.500 TEUR |
(Quelle für Preise: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden, Stand 07.03.2021)