Immobilie verkaufen I Rundum - Sorglos - Glücklich
Überlassen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf nichts dem Zufall! Vertrauen Sie auf die Expertise, Leidenschaft und ausgezeichnete Referenzen von Dresden Wohnen Immobilien!
Langjährige lokale Markterfahrungen in Dresden und Umgebung, ein ausgeprägtes Feingefühl für das Zwischenmenschliche, Struktur und bewährte Prozesse bilden die Grundlagen für einen umfassenden Service und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Von Beginn an profitieren Sie als Eigentümer von unserem individuellen Makler-Service, u.a. mit einer kostenfreien Marktwertermittlung direkt vor Ort, einer kostenfreien Wohnflächenberechnung nach aktueller WoFlV, inklusive der Erstellung verkaufsfördernder Grundrisspläne und der Beschaffung von notwendigen Bestandsunterlagen für Ihre Immobilie. Sie entscheiden selbst, ob Sie Ihre Immobilie klassisch öffentlich, oder doch eher diskret verkaufen lassen möchten. Wir entwickeln für jede Immobilie einen passenden und individuellen Marketingplan, um Ihre Immobilie schnellstmöglich zum bestmöglichen Kaufpreis zu verkaufen. In einem individuellen und kostenfreien Erstgespräch beraten wir Sie sehr gern und beantworten alle Ihre Fragen. Mit Dresden Wohnen Immobilien wird der Immobilien Verkauf leicht gemacht!
Die komplexe Vermittlungsarbeit von Dresden Wohnen Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen untergliedert sich vereinfacht in die folgenden Phasen:
Jetzt den Wert meiner Immobilie ermitteln!
Phase 1:
100% kostenfreie Beratung!
Wir lernen uns persönlich kennen.
Wir lernen uns persönlich kennen.
Für eine erste Wertindikation Ihrer Immobilie nutzen Sie unser kostenfreies Onlinebewertungs-Tool. Dies gibt Ihnen einen Überblick über die mögliche Kaufpreisspanne Ihrer Immobilie im aktuellen Marktumfeld. Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam die Immobilie, um den Mehrwert und Besonderheiten herauszuarbeiten. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unsere Kompetenzen und unsere Vorgehensweise. Wir beantworten Ihre Fragen und gewinnen einen ersten Eindruck von Ihren Bedürfnissen und Zielen.
Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis. Fundiert und auf Basis tatsächlicher erfolgter Verkäufe!
Wenn Sie sich für Dresden Wohnen Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und lehnen sich zurück. Wir sichten und prüfen die vorhandenen Unterlagen und bereiten die folgende Phase vor.
Phase 3:
Dresden Wohnen Immobilien sorgt für eine optimale Präsentation und eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.
Dazu gehört, wenn noch nicht vorliegend, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen, Altlastenauskünften, Dienstbarkeiten, etc. bei den Behörden. Wir erstellen für Sie sämtliche verkaufsfördernde Skizzen, Visualisierungen, professionelle Immobilien-Fotos, Videos, 360° Führungen, aussagekräftige Beschreibungen etc. Bei Bedarf lassen wir für Sie kostenfrei Ihre Immobilie komplett neu vermessen, eine Wohnflächenberechnung nach DIN277 oder WoFlV erstellen, inkl. ansprechender Grundrissgestaltung. Diese Informationen und Unterlagen bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ziele erstellen wir einen individuellen Marketingplan für Ihre Immobilie. Die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet bilden dabei nur einen sehr kleinen Baustein der gesamten Marketingstrategie.
Phase 4:
Wir stellen Ihre Immobilie allen potenziellen Interessenten vor.
Dresden Wohnen Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen die Anrufe der Interessenten entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Die Interessenten werden von uns vorqualifiziert und geprüft. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Dresden Wohnen Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag in Ihrem Sinne rechtssicher vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.