Renditestarkes Mehrfamilienwohnhaus - 11 Wohneinheiten - voll vermietet

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren?

 solide und gepflegte Gebäudesubstanz aus dem Jahr 1994/1995 – Neubau und Altbestand kernsaniert
 Kaufpreis nur ca. 850 EUR / m² Mietwohnfläche - inklusive 2.283 m² Grundstück – Top Preis-/Leistung
 aktuelle Mietrendite von 6,55% + Steigerungspotenzial (z.B. kostenpflichtige Stellplatzvermietung)
 elf zeitgemäße Eins-, Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, vorwiegend mit Tageslichtbädern
 hohe Mietausfallsicherheit durch breite Streuung über 11 Wohneinheiten
 beständige Vollvermietung durch hohen Bedarf an kleinteiligen Wohnungen in der Region
 ruhige und sonnige Wohnlage auf dem Südhang
 die Stadt Pockau ist mit einer nachhaltigen und überdurchschnittlichen Infrastruktur ausgestattet
 allgemein steigende Nachfrage nach kleinflächigem, zeitgemäßem Wohnraum im ländlichen Bereich

Sie suchen eine Möglichkeit, um effektiv und zugleich sicher eine nachhaltige Rendite mit Ihrem Vermögen zu erzielen? Sie wollen bei den Banken kein Verwahrentgelt zahlen für Null Zinsen? Zusätzlich wollen Sie noch Steuern sparen und gegen die Inflation abgesichert sein? Dann ist dieses ansprechende Mehrfamilienhaus eine sehr günstige und zugleich sichere Gelegenheit, mit Ihrem Geld eine attraktive Rendite zu erzielen. Sie erhalten viel Immobilie zum kleinen Preis!

Weitere Details und Informationen, Grundrisse, Schnitte, Mieterliste erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposè!

Pockau-Lengefeld befindet sich im sächsischen Erzgebirgskreis, ca. 28 km südwestlich von Freiberg und ca. 30 km südöstlich von Chemnitz, an der B101. Überregional bekannte Nachbarstädte sind Kurort Seiffen, Olbernhau, Marienberg und Zschopau. Dieses gesamte Einzugsgebiet zählt mit seinen Elektronik-, Industrie- und Handwerksbetrieben zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten in Sachsen. Namhafte Arbeitgeber direkt im Ort sind STEP Sensortechnik und Elektronik Pockau GmbH (Entwickler und Hersteller von Geräten und Komplettsystemen der Nuklearmedizin für Behörden und Industrie), sowie die LST Firmengruppe als weltweiter Spezialist für Brandmeldeanlagen, Löschanlagen und Einbruchmeldesysteme. Diese Unternehmen sind innerhalb von ca. 5 Minuten fußläufig von der Immobilie erreichbar. Das direkte Umfeld ist durch eine sanierte Wohnbebauung, vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Stadt Pockau zeigt sich für die Gesamtregion in einem sehr guten Zustand. Der vorhandene Immobilienbestand ist gepflegt und zusätzlich wird neu gebaut. Die örtliche Infrastruktur ist mit Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Friseur, Blumenladen, Bankfiliale, Tankstelle, zwei Hausarztpraxen, Apotheke, Ergotherapie, Kindergarten, Grundschule, Café, Gaststätte, Restaurant und Hotel sehr gut ausgebaut und lässt für die Bewohner keine Wünsche offen. Mit den öffentlichen und überregionalen Verkehrsmitteln erreicht man die bekannten Städte Chemnitz und Freiberg auch ohne eigenen PKW.

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.